Εξώστες / Διαφορετική διαμερισμάτωση

[Xάρης]

Κατά την γνώμη μου ναι. "Επηρεάζουν" = "Αυξάνουν"
Όταν όμως έχουμε μεταβολή του εγκεκριμένου περιγράμματος του κτηρίου θα πρέπει να εξετάσουμε μήπως έχουμε κάποια παράβαση του Δ.
Αν και ακούγεται παράδοξο, η κατάργηση ενός τμήματος του κτηρίου ενδέχεται να δημιουργήσει πρόβλημα στο Δ.

Αν λοιπόν έχουμε μείωση της δόμησης ή της κάλυψης ή του ύψους και δεν προκύπτει από τις μειώσεις αυτές άλλη παράβαση όπως π.χ. του Δ, πώς βλάπτεται το δημόσιο συμφέρον;
_ Ο ιδιοκτήτης πληρώνει περισσότερους φόρους απ' όσους θα έπρεπε για το μειωμένο εμβαδόν του ακινήτου του. Δημοτικά τέλη, ΕΤΑΚ, ΤΑΠ, φόρο μεταβίβασης αν το μεταβιβάσει κ.λπ.
_ Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας περισσότερα απ' όσα θα έπρεπε σε εισφορές υπέρ δήμου, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, σε ελάχιστα ένσημα ΙΚΑ κ.λπ.
_ Το περιβάλλον δεν βλάπτεται από την μείωση του όγκου, αντιθέτως ωφελείται. Θεωρώ αυτό προφανές.

Οποιαδήποτε δε στιγμή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προβεί σε μια ενημέρωση του φακέλου και τακτοποίηση των όποιων διαφοροποιήσεων της πραγματικής κατάστασης από την εμφανιζόμενη στα σχέδια.

Συνεπώς, γιατί να μην μπορεί να δοθεί βεβαίωση. Αν μεγάλωνε ένας εξώστης ή αν άλλαζε η όψη έστω και στο είδος του κάγκελου, πάλι θα είχαμε αυθαιρεσία αλλά τότε δεν θα αναρωτιόμασταν αν θα έπρεπε να δώσουμε βεβαίωση ή όχι, καθότι δεν θα είχαμε καμία μεταβολή της δόμησης/κάλυψης/ύψους.

Νομίζω ότι πρέπει να μην χάνουμε το δάσος βλέποντας το δέντρο, να βλέπουμε όχι μόνο το γράμμα του νόμου αλλά και το πνεύμα του.